Територіальний менеджер-управитель

Загальний опис посади 

Ви будете відповідати за управління багатоквартирним будинком (групи будинків), за організацію та діяльність сервісних процесів обслуговування, а також за організацію догляду за прибудинковою територію, її впорядкуванням та прибиранням. 

Ви будете підпорядковуватись та рапортувати безпосередньому керівнику у відповідності до штатного розкладу компанії. В частині виконання умов договору, низку процесів обслуговування, обсягу та періодичності надання послуг, Ви будете узгоджувати з уповноваженими особами від співвласників багатоквартирного будинку та/або Правлінням ОСББ. 

Що входить до Ваших обов’язків 

• Розробка та управління річним бюджетом будинку (групи будинків) шляхом прогнозування та аналізу господарських потреб, побудованих на фактичних даних та відомостях обслуговуючих служб;

• Формування та контроль за виконанням сервісних планів обслуговування;

• Управління операційною діяльністю житлових об’єктів;

• Оптимізація існуючих та впровадження нових процесів по управлінню житловою нерухомостю;

• Догляд за технічним та санітарним станом об’єкту  і організація технічного обслуговування об’єкта;

• Підтримувати позитивні та продуктивні відносини зі співвласниками та жителями будинку;

• Контроль оплат співвласників та робота с дебіторською заборгованістю; 

• Вести перемовини та укладати  договори з підрядниками;

• Слідкувати за роботою підрядників та найманого персоналу, оцінювати їх роботу;

• Регулярно відвідувати та оглядати стан будинків;

• Моніторинг ринку нерухомості;

• Щомісячно та щорічно надавати звіти про виконану роботу керівництву; 

• Організація та проведення зборів співвласників багатоквартирних будинків

Вимоги до кандидата на посаду

• Вища освіта;

• Наявність сертифікату менеджера-управителя;

• Досвід роботи управління житловою нерухомістю  - від 3-х років;

• Повне розуміння як управляти багатоквартирними будинками та їх аспектами;

• Досвід роботи у продажах - від 1го року;

• Досвід у розробці кошторису;

• Навики ведення переговорів;

• Стресостійкість;

• Відповідальність;

• Вміння читати фінансові звіти;

• Здатність до самостійного вивчення, освоєння нової інформації та набуття нових професійних навичок;

• Без шкідливих звичок, що впливають на якість роботи;

• Вміння планування та контролю виконання задач;

• Практичний досвід з управління персоналом;

• Практичний досвід управління конфліктами;

• Практичний досвід пиблічних виступів;

• Робота з програмним забезпеченням та окремими додатками: Google сервіси (Google Документи, Google Таблиці, Google Презентації та інші);

• Мессенджер (Viber, Telegram, Skype);

• Системи постановки обліку та контролю виконання задач (Jira);

• Володіння англійською мовою (буде перевагою);

• Наявність водійських прав категорії  В (бажано).

Що отримують наші таланти від компанії?

• офіційне працевлаштування

• корпоративний зв'язок

• навчання 

• медичне страхування (після одного року роботи)

• оплачувані відпустки

Мотивація та винагорода 

• ЗП  від 25 до 40 тис грн/місяць (в залежності від розміру клієнтського портфелю та його структури);

• квартальні бонуси від реалізації крос-продуктів компанії, відповідно до KPI;

Додаткова інформація 

• випробувальний термін до 3-х місяців

• заробітна плата на час випробувального терміну встановлюється індивідуально;

• компанія забезпечить вас корпоративним авто або компесує вирати на пересування;