Консьєрж - адміністратор

Загальний опис посади

Ви будете доглядати за спільним майном співвласників у багатоквартирному будинку та прилеглій до нього території.

Ви будете підпорядковуватись та звітувати керівнику служби консьєрж-сервісу у відповідності до штатного розкладу компанії.

Що входить до обов’язків консьєржа

Стежить за схоронністю визначеного власником будинку у під'їзді за вказаним робочим місцем рухомого і нерухомого майна, що включене до відповідного переліку, та збереженням його цілісності та справності.
Проводить відкрите візуальне спостереження за цим майном. У разі реальної загрози негативного безпосереднього впливу факторів кримінального, побутового або екологічного характеру вживає заходів щодо рятування майна: вмикає сигналізацію, блокує вхід і вихід, сповіщає консьєржів в інших під'їздах, відповідні компетентні служби.
Стежить за наявністю, справністю та умовами безпечного побутового користування технічними системами та засобами життєзабезпечення: дверним обладнанням, ліфтовим господарством, сходовими огорожами, санітарно-технічним обладнанням, енергообліковою та освітлювальною апаратурою, системами екологічної безпеки та сповіщення, апаратурою зв'язку, засобами

сміттєвидалення, розташованими у місцях загального користування.

У разі виявлення пошкоджень, зіпсованості, спрацьованості або закінчення експлуатації цих систем та засобів терміново доповідає

відповідним службам.

Зберігає ключі від підсобних приміщень, горищ, підвалів, запасних виходів тощо, необхідність доступу до яких може виникнути при аварійних ситуаціях.
Стежить за санітарним станом вестибюля та місць, загального користування у під'їзді будинку.
Періодично перевіряє справність технічних систем та засобів охоронного призначення: технічних систем та засобів охоронної, охоронно-пожежної та тривожної сигналізації, технічного захисту, контролю доступу та охоронного телебачення, засобів зв'язку, освітлення, спостерігає за входом до під'їзду та виходу з нього громадян, дотриманням ними норм санітарії та гігієни у місцях загального користування під'їзду, зачиненням вхідних дверей під'їзду у нічний час.
Повідомляє у разі наявності внутрішнього зв'язку мешканців за їхніми заявками про прибуття відвідувачів.
Інформує відвідувачів про розташування квартир та службових приміщень на поверхах будинку.
Приймає та передає об'єкт спостереження та ключі від приміщень по закінченні зміни згідно з нвентаризаційним описом матеріальних цінностей.

Вимоги до кандидата на посаду

Повна або базова загальна середня освіта.
Професійно-технічна освіта, первинна професійна підготовка або перепідготовка у навчальному закладі чи на виробництві.
Без вимог до стажу роботи.

Кандидат повинен знати:

нормативні акти органів центральної влади та місцевого самоврядування з питань санітарії та гігієни, благоустрою, утримання будинку;
стандарти з охорони праці, екологічної та пожежної безпеки, правила безпечного користування засобами життєзабезпечення в місцях загального користування;
організаційні вимоги щодо схоронності майна, розташованого у

будинку, та службові інструкції, що встановлюють порядок нагляду за ним;

місця розташування правоохоронних органів та спосіб встановлення зв'язку з ними; номери телефонів виклику таксі, швидкої допомоги, пожежної охорони, міліції, аварійної служби газу, охорони, диспетчерських житлово-експлуатаційних підприємств тощо, підстави термінового виклику;
розташування технічних систем та засобів охоронного призначення: засобів охоронної, охоронно-пожежної та тривожної сигналізації, технічного захисту, контролю доступу та охоронного телебачення, засобів зв'язку, освітлення, протипожежного захисту, що знаходяться у під'їзді, і правила користування ними;
основи кримінального та адміністративного законодавства про майнові правопорушення щодо майна власників, а також про адміністративну відповідальність за хибний виклик спеціальних служб, а також про кримінальну відповідальність за ненадання допомоги.