Менеджер-управитель (стаціонарний)

Загальний опис посади 

Ви будете відповідати за управління багатоквартирним будинком (групою будинків) конкретного житлового комплексу із закріпленим стаціонарним робочим місцем на території такого ЖК.

Вашим завданням буде організація сервісних процесів обслуговування.

Ви будете підпорядковуватись та рапортувати безпосередньому керівнику - Старшому менеджеру або іншій визначеній посадовій у відповідності до штатного розкладу компанії. 

В частині виконання умов договору, низку процесів обслуговування, обсягу та періодичності надання послуг, Ви будете узгоджувати з уповноваженими особами від співвласників багатоквартирного будинку та/або Правлінням ОСББ. 

Що входить до ваших обов’язків 

• Розробка та управління річним бюджетом будинку (групи будинків) шляхом прогнозування та аналізу господарських потреб, побудованих на фактичних даних та відомостях обслуговуючих служб;

• Формування та контроль за виконанням сервісних планів обслуговування;

• Управління операційною діяльністю житлових об’єктів;

• Оптимізація існуючих та впровадження нових процесів по управлінню житловою нерухомостю;

• Догляд за технічним та санітарним станом об’єкту  і організація технічного обслуговування об’єкта;

• Підтримувати позитивні та продуктивні відносини зі співвласниками та жителями будинку;

• Контроль оплат співвласників та робота с дебіторською заборгованістю; 

• Перемовини та укладання  договорів з підрядниками;

• Слідкувати за роботою підрядників та найманого персоналу, оцінювати їх роботу;

• Щомісячно та щорічно звітувати про виконану роботу керівництву; 

• Організація та проведення зборів співвласників багатоквартирних будинків

Вимоги до кандидата на посаду

• Вища освіта;

• Наявність сертифікату менеджера-управителя;

• Досвід роботи управління житловою нерухомістю  - від 2-х років;

• Повне розуміння як управляти багатоквартирними будинками та їх аспектами;

• Досвід роботи у продажах - від 1го року;

• Досвід у розробці кошторису;

• Навики ведення переговорів;

• Стресостійкість;

• Відповідальність;

• Здатність до самостійного вивчення, освоєння нової інформації та набуття нових професійних навичок;

• Без шкідливих звичок, що впливають на якість та системність роботи;

• Вміння планування та контролю виконання задач;

• Практичний досвід з управління персоналом;

• Практичний досвід управління конфліктами;

• Практичний досвід пиблічних виступів;

• Робота з програмним забезпеченням та окремими додатками: Google сервіси (Google Документи, Google Таблиці, Google Презентації та інші);

• Мессенджер (Viber, Telegram, Skype);

• Системи постановки обліку та контролю виконання задач (Jira);

• Володіння англійською мовою (буде перевагою);

• Наявність водійських прав категорії  В (бажано).

Що отримують наші таланти від компанії?

• офіційне працевлаштування 

• корпоративний зв'язок

• навчання 

• медичне страхування (після одного року роботи)

• оплачувані відпустки

Мотивація та винагорода 

• ЗП  від 25 до 35 тис грн/місяць (в залежності від розміру ЖК, його структури, класу та );

• квартальні бонуси від реалізації крос-продуктів компанії, відповідно до KPI;

Додаткова інформація 

• випробувальний термін до 3-х місяців;

• заробітна плата на час випробувального терміну встановлюється індивідуально за результатами співбесіди.